年底成都楼盘扎堆上市购房者可选择项目众多

时间：2021-12-28 18:22:31 来源: 川观新闻

四川在线王型芳文/图

进入12月，成都楼市再度迎来集中供应潮，楼盘扎堆上市，为购房者提供了更多选择。

据四川中原研究院统计数据显示，11月29日至12月26日，大成都区域共计105个住宅项目取得预售许可证，环比11月大幅增加。年底楼盘扎堆上市，有哪些项目值得关注呢？成都楼市走势如何？

大成都范围取证项目超百个

近期，计划在成都买房的赵女士明显感觉接到的卖房电话多了，“之前去看过一些楼盘，报名摇号都没中，没怎么接到过售楼部电话。但最近接到售楼部的卖房电话比较多，好几个都是已开盘但没卖完而进入顺销的楼盘”。和赵女士一样，一直在看房的李先生最近也接到不少卖房电话，“去售楼部看了房，留了资料，明显感觉置业顾问比以前热情了，会在不同节点发楼盘信息”。

与此相对应的正是近期住宅项目扎堆上市。据四川中原研究院统计，相比11月前四周大成都范围共计57个项目取证，11月29日至12月26日，大成都区域已有105个项目取证，楼市供应量大增，几乎翻倍。包括一些颇受关注的热门项目也都取证上市，如麓湖生态城、天府菁萃里、南城都汇、永立龙邸、光华壹号、万科天府公园城等。

图据四川中原研究院官微

统计数据显示，单周供应量最大为12月6日-12月12日，当周共有35个项目取得预售许可证，供应住宅约100万平方米，取证房源共计7787套，其中天府新区和新都区为主力供应区域。当周有10个项目开盘，入市房源2237套，其中高新区的中建天府公馆、南城都汇及天府新区万科天府锦绣均开盘售罄，供销两旺。

项目扎堆上市

购房者可选择项目众多

据四川中原研究院统计，刚刚过去的一周（12月20日-26日），大成都范围共有19个项目取证，取证房源4357套。其中华润置地便有四个项目取证，共计推出1012套房源，分别是位于十陵的时代之城、地处龙泉西河街道的崑崙御、升仙湖板块的静安府和东安湖畔的未来之城。其中，崑崙御和静安府均为首次开盘，分别推出360套房源和198套房源。崑崙御产品面积为106-229㎡横厅洋房，106㎡和123㎡户型占主力。静安府则推出128㎡、132㎡、141㎡、220-333㎡和197-324㎡的多种户型洋房产品。

除了华润置地，保利地产在12月也有3个项目取证入市，包括保利湖光里院、保利逸都和府及保利北新时区花园，共计推出700余套房源，产品面积段分别为167-245㎡、 109-128㎡和112-136㎡。位于双流西航港街道的招商天府玺推出144套房源，面积区间187-279㎡。此外，万科、建发、人居、城投、领地等开发商均有项目取证入市。

新楼盘扎堆入市，一直在看房的李先生终于在成华区买到自己中意的楼盘。他告诉四川在线，最近房贷利率下调，新推出房源有100㎡左右的刚需户型，总价在自己预算范围，就下手了。而计划买房的赵女士则打算再看看，“想再看看明年上市的‘双限地’项目，最近看的几个项目感觉价格还是比较高。”

面对年底成都楼市供应一路走高，多个住宅项目扎堆上市，分析人士指出，一方面随着近期房贷利率下调，放贷速度加快，购房者买房意愿加强，项目扎堆上市也是迎合市场调整变化。

另一方面，临近年底，也是房企传统回款节点，加快推货是为了回笼资金。同时，明年一季度预计就将有“双限地”项目陆续上市，届时限定房价必将给市场带来新的冲击，这也导致不少项目希望在此之前出货。对此，业内人士表示，近期楼市开盘项目扎堆，加之房贷利率回调，可选项目多，产品类型丰富，对购房者而言不失为一个买房窗口期。

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